ADMINISTRACIÓN DE FINCAS EN SEVILLA. ASESORÍA JURÍDICA, FISCAL, LABORAL Y CONTABLE

Nuestra actividad, desarrollada por profesionales colegiados, comprende, además de la Administración propiamente dicha, el servicio de Secretario, en consonancia con lo que determina la Ley de Propiedad Horizontal, el asesoramiento de temas legales, así como la ejecución de las obligaciones fiscales y sociales correspondientes a la Comunidad.

Dentro de los servicios comunes de administración se incluye:

• Atender a la conservación del inmueble, sus instalaciones y servicios

• Preparar el presupuesto de ingresos y gastos anuales para su aprobación en Junta General de propietarios

• Realizar cobros, girando los oportunos recibos de cuotas, y pagos que sean procedentes, con cargo a una cuenta abierta en entidad bancaria a nombre de la Comunidad

• Presentar a la Junta General el balance del ejercicio económico. Trimestralmente se presentará al Presidente un estado de cuentas, que serán expuestas a los propietarios como éste considere oportuno.

• Convocar Juntas Generales, tanto ordinarias como extraordinarias, asistir a las mismas, levantar acta y notificarla a los comuneros.

• Gestión y reclamación de impagados en vía amistosa.

• Tramitar los asuntos de carácter tributario y social propios de la Comunidad, así como los vinculados a sus empleados, si los tuviera.

• Cualquier otra atribución relacionada con la misma, previamente conferida por la Junta de propietarios.

Además es importante destacar que ante cualquier servicio u obra que haya de realizar la Comunidad, previamente se solicitará un mínimo de dos o tres presupuestos, con el fin de que sean valorados por los propietarios, correspondiendo a éstos la decisión de contratar el más conveniente para los intereses de la propia Comunidad. 

Derecho de familia. Sucesiones.

Contratos de compraventa, préstamo e hipotecas

Contratos de arrendamiento rústico y urbano

Constitución de Comunidades de bienes y Sociedades civiles

Propiedad Horizontal: Constitución, Estatutos y gestión de Comunidades de Propietarios

Responsabilidad civil en general

Declaraciones de renta (I.R.P.F) y Patrimonio

Impuesto de Sucesiones y Donaciones (I.S.D.)

Liquidaciones de I.V.A. e I.R.P.F de profesionales y autónomos

Liquidaciones de I.V.A e Impuesto de Sociedades (I.S.) de entidades mercantiles

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)

Tributación Local: I.A.E., I.B.I., etc...

Recursos ante la Administración Tributaria

Elaboración de contratos laborales acorde a las necesidades de la empresa

Contratos de formación

Altas y bajas de trabajadores, despidos y prestaciones sociales

Elaboración y gestión de nóminas, seguros sociales y boletines de cotización a la Seguridad Social

Servicios de prevención de riesgos laborales

Prevención de infracciones y sanciones en el orden social

Derecho Laboral: inspecciones, negociaciones colectivas, conciliación, arbitraje y mediación.

Auditoría Laboral: Informes

Recursos Humanos: análisis del puesto de trabajo (ATP), reclutamiento y selección de personal.

Constitución de sociedades, especialmente PYMES: redacción de Estatutos

Obligaciones formales, fiscales y laborales

Fusión, liquidación y extinción de sociedades

Informes jurídicos-mercantiles

• Contabilidad general y financiera, especialmente para PYMES y microempresas

• Elaboración de Cuentas Anuales: Balance, Cuenta de Pérdidas y Ganancias, Memoria, Estado de Cambios de Patrimonio Neto y Estado de Flujos de Tesorería así como informes de gestión

• Legalización de libros oficiales

• Depósito de cuentas anuales en Registro Mercantil

• Estudios y análisis económicos-financieros

• Auditorías internas contables

Acciones y actuaciones de carácter administrativo ante la Administración Estatal, Autonómica y Municipal

Recursos, instancias y reclamaciones ante Organismos Oficiales competentes

Asistencia, por representación, a requerimientos de cualquier Organismo Oficial